中国政府「不動産「値下げ禁止」!安く売るなよ、わかってるな(ボソッ)」業者「…」【中国の反応】

アジアの反応

地方都市では実質的な「値下げ制限」

据澎湃新闻によると、現在人気の一線級都市・二線級都市では不動産市場で「限涨令(値上げ制限令)」が強化されている一方、三線級都市・四線級都市では逆のいわゆる「限跌令(値下げ制限令)」が行われている事がわかった。

不動産会社によると、地方での住宅販売価格の値下げの背景には、市場の「上昇から下降」への転換傾向、住宅ローンの返済・資金回収のサイクルが遅くなってている現実、それに伴い債務圧力が増大している事が影響している。
しかし、住宅の値下げ販売に対して行政からの実質的な規制が始まっている。
株洲(9/9)、江陰(8/31)、瀋陽(8/17)、唐山(8/13)、昆明(8/11)、岳陽(8/9)、菏沢(7/28)の7都市が住宅価格の「値下げ制限令」を発表している。

「値下げ制限令」と呼ばれるている理由は、不動産会社や仲介業者が、新規商業住宅の販売価格を通常の市場価格よりも大幅に安い価格で販売する際に、行政からの聴き取り調査や販売停止など様々な形の圧力による制限を受けるためだ。
具体例としては、9月9日湖南省株洲で新規住宅を大幅に値下げ販売していた不動産業者数社が株洲市住宅都市農村建設局から聴き取り調査を受けた後、「企業信用不良記録」(信用情報データベース)が記載された事例がある。

ある不動産会社によると、「三線級都市・四線級都市の不動産市場はかなりの過剰在庫を抱えており、早急な販売のためにある程度の譲歩が普通だ。しかし政府は、悪意ある値下げが市場の安定性を壊し、権利保護など社会問題を起こすことを恐れている。」「実際、統計局のデータによるとここ数ヶ月ほど前月比で下落している都市が増えている。また地方の不動産会社の販売ペースが上がっており、ここでの値下げによる連鎖反応が、不動産、土地、地域経済へ波及する懸念がある」としている。

専門家によると、「政府は住宅価格の暴騰も暴落も望んでおらず、住宅販売のスピードを遅らせることで、安定した価格を維持したいと考えてているのだろう」と予測している。

中国の反応

1.名無しの中国人
住宅の半分は不動産投機の手の中、少なくとも5億の空き家がある。
いいね[244]

2.名無しの中国人
>>1
所有者の半数はそこに住んでいないから、管理組合も設置できない。

3.名無しの中国人
不動産投機をしている人たちは、一人一人が数十のマンションと数百のアパートを所有している。
いいね[25]

4.名無しの中国人
不動産投機で結婚率は下がり続け、出生率も下がり続けている。
いいね[95]

5.名無しの中国人
地元の人は誰も買えない!がんばれ!がんばれ!
いいね[221]

6.名無しの中国人
>>5
地元の皆さん、早く買って下さい。私たちはもうがんばれません!

7.名無しの中国人
>>5
地元の皆さん、勝利まであと僅かです。あいつらをやっつけられますよ!

8.名無しの中国人
不動産会社に資金回収圧力がかかっているのに「値下げして売ることもできなく倒産しました。
未完成品の山ができました」ってなったらたらどうするんだ?
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9.名無しの中国人
>>8
大丈夫です。建設工事が終わらなくローンが残っていても、国に損失はありません。

10.名無しの中国人
建築資材、セメント、鉄鋼が温暖化の原因です。

11.名無しの中国人
>>8 >>9
ローンは不良債権になるってのに、損失じゃないって?

12.名無しの中国人
どうせみんな買えないってのに、誰が苦痛を受けるんだ?
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13.名無しの中国人
三・四線級の都市はみんな不動産頼りだから下落させない。
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14.名無しの中国人
下落制限すべきではない。土地開発者が値下げしてなにが問題なの、売れないから値下げして資金回収するだけでしょ?
家はもともと生活必需品で住むためのもの。投機対象じゃないでしょ。
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初出:2021-09-13
参考:https://www.thepaper.cn/
   https://www.163.com/dy/article/GJORQBSH0514R9P4.html

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